Woonoverlast en de wijkrechter

Iedereen kan overlast veroorzaken, in Delft zien we overlast ook geregeld rond panden die bewoond worden door ‘passanten’, mensen die er tijdelijk wonen of verblijven en minder binding met de buurt hebben en soms een afwijkend leefpatroon hebben. Verkamerde panden, panden in de toeristische verhuur, short stay panden en panden die opgedeeld zijn in kleine woningen die al dan niet gemeubileerd verhuurd worden. Wij hebben op een rijtje gezet wat u allemaal kunt doen om het probleem opgelost te krijgen. Dit staat achter de groene knop Melden overlast, keuze Woonoverlast rechtsonder op de homepagina van de website.

De Wijkrechter
De laatste, meest vergaande actie is naar de civiele rechter gaan en hem vragen de buren te laten stoppen met de overlast; daarvoor moet u dan wel een advocaat in de arm nemen. Inwoners van Delft kunnen ook gebruik maken van de wijkrechter. Dit is een heel stuk goedkoper (€40,50 per partij) dan de gewoonlijke volledige juridische procedure. Voorwaarde is wel dat beide partijen instemmen met een uitspraak van de wijkrechter. De uitspraak is bindend.

De wijkrechter komt naar uw eigen wijk. En als het nodig is komt hij ook kijken naar de boom, de schutting of het vochtprobleem in uw woning. Hij bespreekt samen met u en degene met wie u een conflict heeft of u met zijn hulp en advies alsnog tot een oplossing kunt komen. U hoeft zelf geen juridische kennis te hebben. De wijkrechter zorgt dat wetten en regels op de juiste manier worden toegepast. De aanpak doet sterk denken aan die van de Rijdende Rechter. Bij de wijkrechter kunt u terecht voor problemen als

• conflicten tussen buren, bijvoorbeeld over de schutting, overhangende takken, een grote boom in de tuin van de buren, een dakterras;
• conflicten over overlast door buren door bijvoorbeeld huisdieren, rook, stank, lawaai;
• conflicten met de woningcorporatie over gebreken in de woning zoals vochtproblemen, onvoldoende isolatie of achterstallig onderhoud;
• conflicten tussen de leden van de Vereniging van Eigenaren (VvE) over besluiten of bepaalde afspraken die niet worden nagekomen door leden van de VvE. Voorwaarde is dat de leden zelf in het appartementencomplex wonen.

De wijkrechter bestaat sinds oktober 2018. Het project duurt in ieder geval tot en met eind 2021. Voor die datum zal worden besloten of de wijkrechter ook daarna nog blijft bestaan.