Geen restaurant in het Kalverbos
De gemeenteraad heeft op 29 januari 2026 besloten geen verklaring van geen bedenkingen te verlenen voor een restaurant in het pomphuis. Dat betekent dat de hiervoor aangevraagde vergunning niet verleend zal worden. Daarmee lijkt er voorlopig een einde te komen aan een lange periode van onzekerheid voor omwonenden, die startte in 2021 toen omwonenden via de media vernamen dat de nieuwe eigenaar van watertoren en pomphuis een restaurant met groot terras wilde realiseren.
De herbestemming en uitbreiding van het pomphuis Kalverbos 20 met een restaurant, inclusief dus een terras bovenop de reinwaterkelder, is in strijd met het bestemmingsplan Binnenstad 2012. BBN is kritisch op toename van de horeca in de stad, al helemaal in woongebieden, omdat dat o.a. voor geluidsoverlast kan zorgen, lees ook hier. Het beoogde restaurant met buitenterras en bar op zo’n korte afstand van ligplaatsen voor woonschepen, hoger gelegen op de reinwaterkelder, zal grote consequenties kunnen hebben voor het woon- en leefklimaat, overdag maar ook in de avonduren en mogelijk ook de latere avonduren / begin van de nacht. Door het stemgeluid van de gasten in het restaurant en op het terras, door de installaties (ook van de keuken), door eventuele muziek, incidentele festiviteiten, het komen en gaan van gasten, etc.. Ook het parkeren van bezoekers (auto’s, fietsen) heeft impact op de omgeving.
Hier komt nog bij dat de aanbouw is bedoeld in een van de mooie groene randen van de binnenstad. Als belangenvereniging hechten we aan groen in de binnenstad, zijn we voor behoud en zo mogelijk uitbreiding van bestaande groenstructuren. Bouwen in deze groenstrook, past daar niet bij. Daarom heeft BBN in 2021 gereageerd op de vergunningaanvraag
Aanvankelijk stelde de gemeente dat het hier om ‘ondersteunende horeca’ zou gaan, wat paste in het bestemmingsplan. Daar kwam de gemeente later op terug. In juni 2021 werd de omwonenden gemeld dat het project toch niet in het bestemmingsplan paste, en via de kruimelregeling afgehandeld zou worden, dat bevestigde de wethouder in september bij behandeling in de raadscommissie. Maar vooruitlopend aan een technische briefing in oktober kwam de gemeente weer met een nieuw bericht, namelijk dat de uitgebreide procedure van toepassing was, met inspraak op het concept plan en een rol voor de gemeenteraad. BBN was daar blij mee, want deze procedure helpt een zorgvuldige belangenafweging, zie https://binnenstadnoord.nl/2021/10/16/uitgebreide-procedure-voor-pomphuisplan/.
De eigenaar knipte het project vervolgens in tweeën. Er is een nieuwe aanvraag ingediend voor alleen het kunstcentrum (2 december 2021) en de eerdere aanvraag is uiteindelijk ingetrokken (1 februari 2022). De aanvraag voor het kunstcentrum kon via de reguliere procedure: er was geen strijd met het bestemmingsplan. Dat kunstcentrum is op 7 mei 2022 in gebruik genomen.
Op 22 december 2022 is toen een aanvraag ingediend voor de tweede fase: het realiseren van de aanbouw en afwijkend gebruik als restaurant. Deze aanvraag heeft een zeer lange doorlooptijd gehad, mede omdat er veel zaken in de oorspronkelijke aanvraag ontbraken die moesten worden aangevuld. De gemeente gaf daar steeds de tijd voor, en koos er niet voor de aanvraag af te wijzen vanwege niet tijdige aanlevering van relevante stukken.
In de tussentijd maakt de gemeente een gebiedsvisie voor het Kalverbos, die in oktober 2023 aan de raad werd aangeboden. Opmerkelijk genoeg was in deze visie het restaurant al als gegeven opgenomen. Via een motie van het CDA heeft de gemeenteraad dit april 2024 weer gecorrigeerd , zie hier.
In december 2024 gingen de stukken naar de raad met de ontwerp verklaring van geen bedenkingen, en een ontwerp besluit om dit ter visie te leggen. De gemeente was aanvankelijk vergeten de ruimtelijke onderbouwing aan het dossier toe te voegen; pas kort voor de commissievergadering van januari 2025 is deze aan het dossier toegevoegd nadat er vanuit BBN een melding was gedaan. De raad besluit het ontwerp ter visie te leggen, maar geeft de eigenaar alvast huiswerk mee om in gesprek te gaan met omwonenden over de wijze van exploitatie en met name de sluitingstijden.
16 maart 2025 staat in de gemeenteberichten in de Stadskrant dat de ontwerp-omgevingsvergunning ter inzage ligt. Aanvankelijk staan verkeerde termijnen gemeld waarbinnen je kan reageren; deze worden later gecorrigeerd. In totaal worden 6 zienswijzen ingediend. In de nota van zienswijzen van november 2025 worden er echter maar vijf behandeld. Die van BBN blijkt vergeten. We hebben de gemeenteraad hierop gewezen, en gevraagd daarom de behandeling uit te stellen, wachtend op de beantwoording van de laatste zienswijze. Dat is ook gebeurd.
In december 2025 wordt de nota van zienswijzen aangevuld met de zienswijze van BBN (die heel oppervlakkig beantwoord wordt); de conclusie is niet anders: de vergunning kan verleend worden. 15 januari 2026 vindt behandeling plaats in de Raadscommissie. De commissie blijkt zeer kritisch over het voorstel de verklaring van geen bedenkingen te verlenen: de voorgestelde functiewijziging is in strijd met een goed ruimtelijke ordening. Een door D66 ingediend amendement wordt breed gesteund (alleen STIP, GroenLinks, en VVD stemmen tegen) en leidt er toe dat de verklaring van geen bedenkingen niet verleend wordt. En daarmee is een restaurant in het Kalverbos voorlopig van de baan.
Zie voor het amendement hier.
